相管ネットはマンション管理組合によるマンション管理組合のためのNPOです

修繕工事への関与について

相管ネットではマンション会員各位からの強い要望で、設計事務所をNPOの中に併設しています。修繕工事の請負委託をするのではなく、あくまでも管理組合の代行者として管理組合の立場に就き、修繕業者と対等な立場で業務を行なっています。修繕工事のプランニング（修繕工事設計）や業者選定のお手伝い、業者が設計図書通りに工事を行っているか監理（工事監理業務）を行い、修繕工事の完成度を高めます。また、修繕工事の際の瑕疵保証に対しても実力を発揮します。管理組合にとって大規模修繕は10年単位の大イベントですので、失敗するわけにはいきません。マンション適正化を掲げている団体としてその一大イベントに参加できることは組織冥利に尽きると考えておりますので、是非ともご用命をお願いいたします。

コンサル概要

○建物診断
現在の建物の状態を保存・修繕する上での判断材料となり、大規模修繕の設計時にも大きな効果を発揮いたします。
また、将来修繕経過を確認するための有益な資料となります。
　A.アンケート調査　B.目視・打診調査　C.サーモグラフィー調査　D.物性調査

○建築設計
建物診断等を元にし、そのマンションのウイークポイントを減らし、今後10年間ハード的に見劣りのしない設計提案をした上で設計図書を作成します。業者選定においても、より良い業者が適正価格で工事を行うよう、管理組合に助言いたします。　※相管ネットでは工事業者の紹介は行なっておりません

○工事監理
設計図書通りに工事ができているか、追加工事の金額が適正なのかを判断します。そして、住民が住みながらにして工事ができるよう、業者を監理いたします。

○設計監理
設計と監理を同時に契約する業務で、一般的に「設計監理」にて行なっております。

主な実績