相管ネットはマンション管理組合によるマンション管理組合のためのNPOです

建物診断

まずはご自分のマンションの状態を知る為に、建物診断をすることをお勧めします。
建物診断は、現在の建物の状態を保存・修繕する上での判断材料となり、大規模修繕の設計時にも大きな効果を発揮いたします。
また、将来修繕経過を確認するための有益な資料となります。
　A.アンケート調査　B.目視・打診調査　C.サーモグラフィー調査　D.物性調査

修繕工事への関与について

相管ネットではマンション会員各位からの強い要望で、設計事務所をNPOの中に併設しています。修繕工事の請負委託をするのではなく、あくまでも管理組合の代行者として管理組合の立場に就き、修繕業者と対等な立場で業務を行なっています。修繕工事のプランニング（修繕工事設計）や業者選定のお手伝い、業者が設計図書通りに工事を行っているか監理（工事監理業務）を行い、修繕工事の完成度を高めます。また、修繕工事の際の瑕疵保証に対しても実力を発揮します。管理組合にとって大規模修繕は10年単位の大イベントですので、失敗するわけにはいきません。マンション適正化を掲げている団体としてその一大イベントに参加できることは組織冥利に尽きると考えておりますので、是非ともご用命をお願いいたします。

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コンサル概要

○建物診断

○修繕工事
建物診断等を元にし、そのマンションのウイークポイントを減らし、今後10年間ハード的に見劣りのしない設計提案をした上で設計図書を作成します。業者選定においても、より良い業者が適正価格で工事を行うよう、管理組合に助言いたします。　※相管ネットでは工事業者の紹介は行なっておりません

○工事監理
設計図書通りに工事ができているか、追加工事の金額が適正なのかを判断します。そして、住民が住みながらにして工事ができるよう、業者を監理いたします。

○設計監理
設計と監理を同時に契約する業務で、一般的に「設計監理」にて行なっております。

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主な実績

これまでの相管ネットの主な業務実績です。
☆建物診断

年度	マンション名	住所	戸数
2005	Lマンション	相模原市南区	52
2005	Sマンション	相模原市南区	49
2006	Rマンション	相模原市中央区	50
2006	Vマンション	相模原市中央区	36
2006	Sマンション	相模原市南区	40
2006	Gマンション	相模原市中央区	29
2007	Gマンション	相模原中央区市	140
2007	Dマンション	相模原市中央区	39
2007	Gマンション	相模原市中央区	33
2007	Sマンション	相模原市中央区	17
2007	Cマンション	相模原市中央区	27
2007	Lマンション	相模原市中央区	32
2008	Eマンション	相模原市中央区	50
2008	Eマンション	相模原市中央区	77
2009	Oマンション	相模原市南区	47
2009	Mマンション	相模原市中央区	18
2009	Rマンション	相模原市中央区	12
2010	Tマンション	厚木市恩名	53
2010	Sマンション	相模原市南区	110
2012	Kマンション	相模原市中央区	370

　　

☆設計・監理実績

年度	区分	マンション名	住所	戸数
2005	設計・監理	Sマンション	相模原市南区	49
2005	設計	Dマンション	相模原市中央区	33
2006	設計・監理	Sマンション	相模原市南区	40
2006	設計・監理	Vマンション	相模原市中央区	36
2007	設計・監理	Gマンション	相模原市中央区	29
2007	設計・監理	Cマンション	相模原市中央区	20
2007	設計・監理	Gマンション	相模原市中央区	33
2008	設計・監理	Eマンション	相模原市中央区	50
2009	設計・監理	Eマンション	相模原市中央区	22
2010	設計・監理	Rマンション	相模原市中央区	12
2010	設計・監理	Gマンション	相模原市中央区	140
2011	設計・監理	Kマンション	相模原市中央区	18
2011	工事監理	Tマンション	厚木市恩名	53
2011	設計・監理	Sマンション	相模原市南区	110
2012	設計・監理	Kマンション	相模原市中央区	370

☆長期修繕計画策定

年度	区分	マンション名	住所	戸数
2013	修繕計画	Kマンション	相模原市中央区	18
2013	修繕計画	Sマンション	相模原市南区	110

★管理組合が努力した工事の具体例を紹介します。

マンション名	工事種別	戸数	内容
Aマンション	第1回大規模修繕	140戸	外壁改修・防水工事 10年瑕疵を分譲業者に請求 自動ドア新設・化粧路盤工事 バルコニー化粧防水
Bマンション	第2回大規模修繕	22戸	外壁外断熱化・屋上断熱強化 1F床下断熱・玄関扉耐震化 サッシ断熱化・立体駐輪場
Cマンション	第3回大規模修繕	110戸	外壁改修・手摺にのアルミ化  外壁外断熱化・1F床下断熱 玄関扉耐震化・サッシ断熱化 屋上超耐久断熱防水(25年保証)
Dマンション	第1回大規模修繕	17戸	外壁改修・タイル防水 水道管直結・エントランス扉設置 屋上断熱・共用照明のLED化
Eマンション	2年瑕疵	53戸	2年瑕疵
Fマンション	第2回大規模修繕	36戸	神奈川初の外壁外断熱化工事 断熱玄関扉・屋上防水 1F床塗装工事